建筑管理更趋合宜 中市简化和平区非都市土地建管办法

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建筑管理更趋合宜 中市简化和平区非都市土地建管办法

考量和平区土地建筑管理与原乡部落发展,日前台中市政府发布「台中市实施都市计画以外偏远地区简化建筑管理办法」,即日起和平区非都市土地申请建造执照,得免临接道路及免检附建筑线指定图,同时也放宽原住民族传统建筑物或一定规模以下建筑物申请建造执照时,免由建筑师设计、监造及营造业承造,期盼藉由适度放宽建筑规範、简化流程,以合宜措施方式落实建筑管理,同时鼓励保留原住传统特色建筑。

都发局表示,和平区偏远地区原住民部落,早期建筑多受制于区位、地形地势及原住民传统文化特色等因素兴建,较不受建筑管理概念拘束,为避免产生诸多与法令适用竞合问题,相关建筑规範需因地制宜进行调整,因此,市府依建筑法第99条之1规定,订定「台中市实施都市计画以外偏远地区简化建筑管理办法」,并于今年5月3日发布,透过另定偏远原住民族部落地区建筑管理合宜措施,适度放宽建筑技术规範适用标準,辅导及改善部落现有建筑管理问题。

像是建筑法中规定,申请建筑需连接建筑线,然而偏远地区指定建筑线困难,考量非都市计画原住民保留地道路设施不足但无碍通行的情形下,该办法中订有免临接道路相关规定,但土地所有权人及起造人仍须负担起通行权责。

此外,如属于原住民族传统建筑物、一定规模具原住民族图腾、文化特色等供居住使用建筑物、纪念性建筑物、杂项工作物,或是一定规模以下建筑物申请建造执照时,免由建筑师设计、监造及营造业承造,以鼓励保留传统建筑。

都发局表示,期盼法规的订定并适度放宽建筑技术规範适用标準,让和平区偏远原住民族部落的建筑管理趋进合宜,同时尊重传统住居文化保存。